163 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 86,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053493004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
05070053493004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 434 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 75 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 480 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 086 $ Poids 46 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 905 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 854 $ Poids 13 % |
| 7 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.