165 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 176,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053493232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
05070053493232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 530 $ Poids 22 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 615 354 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −2 636 $ | 179 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.