276 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053496272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
05070053496272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 209 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −4 294 $ | 60 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 243 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 175 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 326 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 38 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 260 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 176 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 46 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.