274 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 88 m² · constr. 1900 · terrain 1 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053496365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
05070053496365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 196 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 62 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 172 155 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 224 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 179 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 563 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 537 $ Poids 29 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 727 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.