280 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 158,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 374,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053496817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
05070053496817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 919 $ Poids 41 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 900 m · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 220 $ Poids 19 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 174 165 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 160 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 155 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 181 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.