108 Rue NORMANDEAU · New Richmond
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053497140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
05070053497140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 370 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 454 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 435 778 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 990 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 623 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 830 $ Poids 37 % |
| 7 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 875 $ Poids 33 % |
| 8 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 832 $ Poids 29 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 683 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 076 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +5 294 $ | 79 259 $ Poids 3 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 376 343 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.