110 Rue NORMANDEAU · New Richmond
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053497283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
05070053497283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 385 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 161 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 71 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 969 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 147 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 173 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 149 $ Poids 53 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 380 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 775 $ Poids 53 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 794 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 681 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 191 936 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 206 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 335 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.