172 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
489 700 $
Autre · 1 370 $/m² · 357,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 592 700 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053504135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
155960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
05070053504135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±303.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 96 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard Perron, New Richmond 2024-03-25 · 504 m · Vendu 68 792 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 046 $ Poids 14 % |
| 2 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 497 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 181 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 204 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 148 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 228 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 630 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.