176 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 85,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053504400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
05070053504400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 152 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 358 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 974 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 74 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 944 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 461 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 396 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 889 $ Poids 13 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 387 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 600 $ Poids 8 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.