177 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 163,8 m² · constr. 1908 · terrain 1 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053504577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
05070053504577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 58 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 170 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 267 $ Poids 57 % |
| 2 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 185 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 177 147 $ Poids 22 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 227 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −12 282 $ | 154 702 $ Poids 16 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 157 889 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.