183 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 76,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053504882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
05070053504882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 948 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 68 904 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 143 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 196 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 916 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 196 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 888 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 348 $ Poids 38 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 198 974 $ Poids 10 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 167 823 $ Poids 8 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 174 $ Poids 8 % |
| 10 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 300 446 $ Poids 6 % |
| 11 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.