180 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 178,6 m² · constr. 1909 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053505952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
05070053505952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 197 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 657 $ Poids 36 % |
| 2 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 243 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 185 173 $ Poids 14 % |
| 3 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 162 235 $ Poids 14 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 511 685 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 165 603 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 82 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +104 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 655 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +102 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.