106 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 979 $/m² · 163,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053510557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
05070053510557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 260 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 267 $ Poids 56 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 227 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 313 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 206 647 $ Poids 21 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 379 $ Poids 16 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 525 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 181 434 $ Poids 9 % |
| 7 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 314 086 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 716 131 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +76 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 580 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 104 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 93 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.