104 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 170,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053511351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
05070053511351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 215 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 879 $ Poids 46 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 507 746 $ Poids 21 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 265 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 180 835 $ Poids 18 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 082 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 173 726 $ Poids 9 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 538 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 465 $ Poids 7 % |
| 8 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 767 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 386 $ Poids 6 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +88 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 639 634 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +88 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 82 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.