195 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053511586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
05070053511586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 126 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 199 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 118 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 788 $ Poids 57 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 729 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 68 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 777 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 200 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 631 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −662 $ | 67 672 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 315 485 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 969 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 197 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 695 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.