199 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053511921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
05070053511921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 222 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 306 873 $ Poids 51 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 574 337 $ Poids 24 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 307 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 200 379 $ Poids 19 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 182 999 $ Poids 9 % |
| 7 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 150 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 298 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 972 $ Poids 7 % |
| 10 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +82 010 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 687 883 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +82 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 530 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.