190 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 90,7 m² · constr. 1961 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053512298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
05070053512298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 351 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 510 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 826 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −4 294 $ | 65 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 663 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 114 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 882 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 586 $ Poids 37 % |
| 7 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 798 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 190 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 309 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 533 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 974 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 303 138 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 189 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 556 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.