192 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 69 m² · constr. 1952 · terrain 1 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053512508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
05070053512508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 779 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 158 250 $ Poids 52 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 808 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 54 881 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 764 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 460 $ Poids 4 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.