188 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 116,3 m² · constr. 1947 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
05070053513150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 38 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 233 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 688 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 234 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 970 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 201 $ Poids 25 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 153 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 159 501 $ Poids 22 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 68 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 333 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 299 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 483 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 541 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 193 666 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.