189 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 61,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
05070053513345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 834 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 160 277 $ Poids 27 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 865 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 55 302 $ Poids 12 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 489 $ Poids 10 % |
| 4 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 387 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 137 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 42 695 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 164 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.