191 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 133,7 m² · constr. 1954 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
05070053513453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 974 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 954 $ Poids 37 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 183 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 174 100 $ Poids 34 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 905 $ Poids 13 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 76 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 593 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 167 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 214 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 687 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 788 $ Poids 4 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 341 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.