193 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
05070053513511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 40 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 194 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 355 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 675 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 499 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 137 354 $ Poids 57 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 831 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 66 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 323 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 356 $ Poids 25 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 65 600 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 694 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 191 755 $ Poids 10 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 261 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.