194 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 71,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
05070053513709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 839 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 170 174 $ Poids 54 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 873 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 58 815 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 830 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 145 377 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 926 $ Poids 5 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 45 305 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 679 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.