200 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 133,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
05070053513962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 53 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 243 003 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 474 152 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 233 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 164 458 $ Poids 34 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 730 $ Poids 13 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 163 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 73 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 164 646 $ Poids 7 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 208 735 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 459 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 683 $ Poids 4 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.