182 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 140,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053514158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
05070053514158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 147 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 248 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 216 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 167 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 482 876 $ Poids 32 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 198 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 167 191 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 329 127 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 155 $ Poids 9 % |
| 8 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 262 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 214 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 879 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.