192 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053514433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
05070053514433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 58 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 150 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 203 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 414 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 856 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 374 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 918 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +330 $ | 69 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 776 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 884 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 200 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 983 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 427 $ Poids 30 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 430 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 961 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 186 712 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 200 804 $ Poids 13 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 324 497 $ Poids 13 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.