202 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 143,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 41 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053522119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
05070053522119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 33 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 78 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 477 026 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 249 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 166 193 $ Poids 33 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 351 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 020 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 164 913 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 981 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 217 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.