212 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 98,3 m² · constr. 1925 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053530174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
05070053530174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 354 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 309 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 182 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 530 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 66 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 819 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 120 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 0 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 27 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 62 352 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 201 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 876 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 190 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 177 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.