106 Rue CORMIER · New Richmond
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053540201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
05070053540201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 396 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 198 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 276 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 117 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 432 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 68 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 901 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 903 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 406 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 195 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 106 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 639 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −331 $ | 67 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 312 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 195 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.