108 Rue CORMIER · New Richmond
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053540633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070053540633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 270 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 327 $ Poids 68 % |
| 3 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 440 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 935 $ Poids 51 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 983 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 745 $ Poids 41 % |
| 6 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 268 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 147 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 574 $ Poids 19 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 038 $ Poids 18 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 578 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 179 859 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 80 461 $ Poids 9 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 893 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.