Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
128 700 $
Autre · constr. 1900 · terrain 41 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 932,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 24 500 $ -15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053560541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
05070053560541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 28 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 252 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 60 286 $ Poids 67 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 211 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 602 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 588 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 215 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 073 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 833 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 748 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 162 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.