208 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053679389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
05070053679389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 326 653 $ Poids 32 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 544 $ Poids 26 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 69 707 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 840 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 197 108 $ Poids 21 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 97 623 $ Poids 20 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 460 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −890 $ | 206 924 $ Poids 15 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 876 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.