184 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
389 900 $
Autre · 2 356 $/m² · 165,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053699506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
05070053699506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 460 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 252 $ Poids 23 % |
| 2 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 918 $ Poids 14 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 171 957 $ Poids 13 % |
| 4 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 920 $ Poids 13 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 922 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 226 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 182 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 089 $ Poids 8 % |
| 9 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 207 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.