277 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 238,6 m² · constr. 1885 · terrain 127 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 244 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053768731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
05070053768731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 886 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 526 614 $ Poids 7 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 787 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 060 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 196 875 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 416 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 185 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 112 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 578 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.