217 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 2 084 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053771225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
05070053771225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 581 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 085 $ Poids 27 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 292 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 455 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 907 $ Poids 25 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 80 976 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 467 384 $ Poids 21 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 103 656 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 281 693 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.