215 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053771319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
05070053771319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 331 907 $ Poids 27 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 556 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 376 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 247 $ Poids 21 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 253 $ Poids 19 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 202 442 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 891 $ Poids 18 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 190 948 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +910 $ | 205 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 70 888 $ Poids 16 % |
| 11 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 208 197 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +725 $ | 175 215 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.