169 Rue ARMAND-LELIEVRE · New Richmond
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 1 700 $/m² · 267,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053793250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
490234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
05070053793250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 395 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 694 105 $ Poids 21 % |
| 2 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 110 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 217 $ Poids 12 % |
| 3 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 667 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +879 $ | 222 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +102 651 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 707 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 132 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.