255 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053802204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
05070053802204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 383 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 574 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 088 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 690 $ Poids 44 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 67 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 205 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 316 $ Poids 35 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 585 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 177 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 316 808 $ Poids 23 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 333 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 222 $ Poids 18 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 353 984 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.