262 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 103,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053812589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
05070053812589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 39 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 988 $ Poids 48 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 709 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 83 591 $ Poids 45 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 365 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 776 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 804 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 205 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 182 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 316 637 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 720 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.