267 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 117,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053813177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
05070053813177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 571 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 775 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 105 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 927 $ Poids 36 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 729 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −756 $ | 96 024 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 060 $ Poids 29 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 230 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 519 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 601 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.