265 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 692 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053813204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
05070053813204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 765 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 199 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 543 $ Poids 43 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 089 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 843 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 356 022 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 711 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 404 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 106 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 997 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 222 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 615 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 251 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 364 534 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.