269 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053813299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
05070053813299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 779 $ Poids 46 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 753 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 066 $ Poids 44 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 051 $ Poids 36 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 111 $ Poids 36 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 796 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 429 $ Poids 34 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 251 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 044 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 314 232 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −712 $ | 162 669 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 199 047 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 938 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.