277 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053814727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
05070053814727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 008 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 873 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 801 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 698 $ Poids 39 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 833 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 430 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 839 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 104 037 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 874 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 182 605 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 227 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 385 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.