266 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053823083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
05070053823083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 783 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 621 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 413 110 $ Poids 43 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 134 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 278 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 218 900 $ Poids 33 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 346 980 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 662 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 847 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 613 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +1 419 $ | 338 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 221 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 862 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 218 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.