268 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 156,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053823338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
05070053823338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 161 941 $ Poids 35 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 050 $ Poids 35 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 467 $ Poids 24 % |
| 4 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 108 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 878 $ Poids 14 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 879 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 178 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 068 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.