287 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 126 m² · constr. 1900 · terrain 5 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053825174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
05070053825174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 270 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 284 $ Poids 38 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 972 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 712 $ Poids 38 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 467 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 164 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 219 $ Poids 21 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 202 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 853 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 718 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 988 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 305 898 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 263 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.