289 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 118,3 m² · constr. 1944 · terrain 3 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053825898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
05070053825898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 852 $ Poids 52 % |
| 2 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 639 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 842 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 666 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 963 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 854 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 986 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −756 $ | 96 176 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 649 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 470 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.