289 Chemin PARDIAC app. 1 app. 1 · New Richmond
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 157,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053826763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
05070053826763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 479 $ Poids 32 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 180 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 108 470 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 826 $ Poids 11 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 547 241 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 178 397 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.