286 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
158 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 848 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 8 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053834549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
05070053834549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 477 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 199 785 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +725 $ | 168 263 $ Poids 25 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 983 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 404 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 397 $ Poids 25 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 638 $ Poids 22 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 843 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 368 161 $ Poids 19 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 919 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 807 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 640 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +910 $ | 199 773 $ Poids 10 % |
| 9 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 938 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 168 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 320 169 $ Poids 10 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 356 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 600 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 369 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.