291 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 82,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053836337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
05070053836337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 598 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 200 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 872 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 101 $ Poids 19 % |
| 4 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 030 $ Poids 18 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 979 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 340 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 153 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 931 $ Poids 7 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.